江南APP在分析建筑企业产品线时，常常可以从公司的核心竞争力、产品多样性以及市场适应性这三个方面对其产品线策略做出评估。

　　中建三局的产品线体现了其在建筑行业的多元化发展策略，不仅涵盖了传统的建筑安装业务，还扩展到了基础设施、房地产与城市综合开发、钢结构、商品混凝土、海外业务、高级装饰以及设计咨询等多个领域。这种多元化的业务布局，旨在通过技术关系多样化、市场营销关系多样化和资源多样化，增强企业的市场竞争力和抵御风险的能力。中建三局通过对产品线建设着力点的准确把握，并不断在局层面的高规格会议上强调产品线建设的重要性，贯彻“产品线建设决定企业市场核心竞争力”的理念，明确要求各下属单位要形成体系和团队，为抢占赛道提供支撑，打造全面领先的技术优势，提升快速建造、规划设计、产业链协同、投资运营等一站式服务能力，以客户满意为导向，做到工期最短、功能最优、运维最好。

　　总的来看，中建三局产品线建设的核心内容可以概括为：“3+3+1”多元化业务布局、“建造+投资”双轮驱动模式。

　　其中，“3+3+1”业务布局即“夯实房屋建造、基础设施、地产及城镇综合开发三项传统支柱业务核心支撑，加速水务环保、建筑科技、新基建三项战略型新业务培育；坚守国际业务服务国家战略”。

　　中建三局房建业务的最大特点是“高”。一是以超高层建筑作为房建业务代表，形成了医院、教育、机场、电子厂房等多个专业产品线；二是房屋建筑工程业务发展坚持“三高”策略。

　　中建三局房建业务的“三高”策略：一是深耕高端市场，其中粤、鄂两省作为核心区域产出稳定增长；二是稳定高端客户，即建立战略客户动态管理机制和统一的高端客户对接、投标报价、过程履约、商务策划、工程结算和售后服务标准，推行均质化服务；三是主攻高端项目，即注重项目遴选，摒弃风险大、投入高、产出小的项目。

　　中建三局房建业务超高建筑的代表产品有全国20多个省区市第一高楼、50余座300米以上超高层建筑，比较知名的：

　　全球最大面积浅色清水混凝土建筑（成都来福士，清水混凝土饰面5.3万平方米）

　　全球首例300米全逆作法建筑（南京青奥中心，双子主塔楼高314.5米、249.5米）。

　　全球最大面积浅色清水混凝土建筑（成都来福士，清水混凝土饰面5.3万平方米）

　　全球首例300米全逆作法建筑（南京青奥中心，双子主塔楼高314.5米、249.5米）。

　　基础设施建设业务是中建三局近年来大力发展的一个业务领域，主要包括对基础设施项目投资、总承包管理、施工服务及运营等细分业务。中建三局是中国基础设施建设领域的新进入者与成长最快的企业，具备市政工程总承包特级资质。近年来，中建三局基础设施建设与投资业务实现了跨越式发展，相继成功地进入铁路、特大型桥梁、高速公路以及城市轨道交通等细分市场，基础设施建设业务逐渐进入收获期，项目品牌突显，业务占比逐年提高，成为房屋建筑施工业务的有力补充。

　　中建三局将基础设施的投资业务定位为转型升级最重要的支撑板块，通过投资带动公司向基础设施业务全面转型，同时为后续开展运营业务提供项目载体。中建三局通过超常规配置资源，在核心领域迅速赶超竞争对手，在重点关注领域迅速做大业务规模。在区域配置上，中建三局不断完善市场布局，打造了稳定的产出区，在“湖北化”策略（深耕大本营）逐步深入的同时，积极参与了中建集团在全国统筹布局的重大投资项目，使基础设施业务在省外市场的布局不断加快。其基础设施业务的代表产品有：

　　随着国家对房地产行业的宏观调控，中建三局公司根据房地产行业情况审慎发展房地产开发业务，项目主要从湖北省内拓展至成都、重庆、广州等地，以开发中、高端商品住宅为主，2017年以来开工中高端项目包括中建大公馆、中建星光城和中建铂公馆等。

　　中建三局水务环保业务主要是发力打造水环境综合治理、给排水厂网一体化、排水深隧与地下空间利用、生态与海绵城市、固废处置“4+1”产品线。

　　武汉黄孝河、机场河水环境综合治理（服务面积126平方公里，1653千米管网）

　　武汉黄孝河、机场河水环境综合治理（服务面积126平方公里，1653千米管网）

　　中建三局的建筑科技业务主要包含建筑工业化、智能装备业务。截至2023年12月底，已布局PC厂6个，建成“国家装配式产业基地”1个，产量连续三年位居中建第一、行业第二。依托中建科技建筑产业园，探索城市综合管廊工业化生产业务；聚力攻坚智能建造装备，自主研发“空中造楼机”“循环电梯”“5G塔吊”等，“空中造楼机”成功入选“大国重器”，并成立云构公司负责智能建造装备产业化推广。

　　中建三局实施智慧园区、智慧交通、智慧建筑等智慧业务项目众多。自主研发了服务园区社区智慧运维的“智瓴”平台和服务基建智慧运维的“智承”平台，建成覆盖2000余项目的智能指挥系统。

　　中建三局积极践行“一带一路”倡议，全面贯彻海外优先指导思想，承建了巴基斯坦PKM高速公路（全长392公里）、阿尔及利亚大清线米）、迪拜光热电厂（塔高260米，发电功率700兆瓦）等一批重大工程。

　　通过夯实房屋建造、基础设施、地产及城镇综合开发三项传统支柱业务核心支撑，加速水务环保、建筑科技、新基建三项战略型新业务培育；坚守国际业务服务国家战略，中建三局在细分业务领域探索并开展产品的打造，为其业务发展提供了强劲动力。

　　当然，中建三局产品线探索与实践的背后离不开中建三局对科技创新的重视与投入。唯有准确把握创新业务发展的重点，才能在巩固“基本盘”产品的基础上推陈出新。

　　中建三局业务创新更注重市场化改造和技术突破，目的是实现管理创新和技术创新相结合，形成一批产业集群，构建生态圈。通过巩固智能建造优势来丰富应用场景、加快“数字+”业务发展，打造新的产业生态。截至2023年12月底，中建集团及中建三局在研课题382项，按课题级别分类，国家级课题2项，省部级24项，股份课题12项，局级课题61项，公司级课题322项（部分课题级别有重叠）。

　　按研究方向分类，碳中和方向相关54项，新型工业化方向相关45项，数字化相关54项，绿水青山方向相关38项，智能建造方向相关66项（部分课题相关2个以上方向）。

　　按照“331”业务布局分类，房屋建造领域有168项，基础设施领域73项，水务环保29项，建筑科技82项，新基建6项。通过创新赋能，高度重视科技创新，尤其是在信息化建设、数字化转型和智能化技术方面，中建构建了“1+3+4”的科技创新体系，即坚持以客户为中心、为客户创造价值的目标，建立专家智库建设、创新平台搭建、核心技术攻关三大后台。

　　科技创新赋能，投资建造驱动。中建三局的产品线探索及实践经验，值得深挖、学习的地方还有很多。