江南JN体育安徽建工600502）9月9日发布投资者关系活动记录表，公司于2024年8月31日接受4家机构调研，机构类型为证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍：

　　答：在建筑行业整体下行压力加大的背景下，公司上半年实现营业收入334.61亿元，同比下降10.70%，实现归母净利润6.13亿元，同比下降6.52%。营收和净利润同比下降，主要系项目建设用地征迁、雨水天气较多、业主资金状况等因素影响施工项目预期进度，以及房地产交付减少等所致。面对压力和挑战，公司执行落实提质增效稳增长措施，强化市场拓展、债权清收、产值提升、挖潜增效等各项工作，实现二季度各项经济指标趋稳。报告期 内，获评AAA主体信用等级，为公司拓展融资渠道、降低融资成本创造了有利条件。

　　答：上半年建筑施工业务毛利率10.04%，同比提升1.74个百分点。主要原因有：原材料和劳务价格总体平稳；融资成本稳中有降；项目管理水平整体提升。 展望全年，有利于提升毛利率的积极因素依然存在。下一步，公司将持续加强项目管理，向管理要效益，积极跟踪和承接毛利率较高项目，努力控制融资成本，力争整体盈利水平稳中有升。

　　问：三、2024年上半年经营性现金流为净流出的原因，预计2024年下半年的现金流情况如何

　　答：2024年上半年经营性现金流净流出-38.2亿元，主要系本公司为履行社会责任及时向下游中小企业支付，而业主单位工程款支付不及预期，从而导致净流出超过去年同期。公司持续重视现金流管理，下一步将加大应收账款清收力度，制定专项考核办法并严格执行落实，力争2024年末经营性现金流有较好表现。

　　答：公司严格按照会计准则进行足额充分计提，2024年上半年公司新增信用减值损失2.03亿元，较去年同期增加1.28亿元，主要系应收账款总额增加、部分应收账款账龄增加所致。

　　答：2024年上半年研发投入7.20亿元，较上年同期增长14%。公司组建高新技术研究院，持续深化与科研院校全方位科研合作，推进产学研用深度融合，实施建筑全产业链科技研发和技术攻关。

　　答：本年度发行的交易所债券和银行间债务融资工具，利率均低于往年同期水平。例如：上半年发行的15亿元可续期公司债券利率为2.5%、5亿元超短期融资券利率为2.4%，有效降低了公司资金成本。公司将利用获评AAA主体信用等级的机遇，进一步拓展融资渠道，优化融资结构，降低融资成本，为业务开展提供资金支持。

　　答：公司2022年-2023年中标的四条高速公路BOT项目，已陆续进入建设期。2024年以来，公司相继中标S20长丰至固始高速公路霍邱至皖豫界段特许经营项目（90.18亿元）、S02徐州至商丘高速公路宿州段特许经营项目（109亿元）、和县至襄阳高速公路天堂寨支线亿元），项目目前处于前期筹备阶段。

　　答：上半年，公司房地产业务实现营收30.35亿元，同比下降16%；实现毛利2.36亿元，同比下降31.59%。为适应政策调控和市场变化，近年来公司积极推进房地产业务转型，包括：加快存量去化，争取资金回笼；盘活自有存量土地，开展产业园区的建设和运营；配合政府开展城市更新改造等。

　　答：近年来，公司加大对产业链相关细分业务的资源整合力度，积极布局检测业务、建材商贸、建筑工业化、光伏新能源等新业务板块，并推动细分业务做专做精做特做强，努力打造新的利润增长点，促进转型步伐加快。

　　答：2024年下半年，公司坚持稳中求进、以进促稳的总基调，统筹发展和安全，全力做好争市场、抢生产、严管理、防风险等各项工作，努力实现质的有效提升和量的合理增长。具体计划详见公司《2024年半年度报告》;

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　　近期的平均成本为3.87元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。

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